Waarom een plat dak gaat lekken
Een plat dak ligt vol in de zon en houdt regenwater langer vast dan een schuin dak. Bitumen droogt daardoor na verloop van tijd uit, wordt bros en gaat scheuren. Dit zijn de oorzaken die wij het vaakst tegenkomen:
- Naden en overlappen die loslaten. Dat zijn de plekken waar het eerst misgaat.
- Bitumen dat bij de daktrim of de opstaande rand is losgekomen, bijvoorbeeld na een storm.
- Een verstopte afvoer. Het water blijft dan op het dak staan en zoekt een weg naar binnen.
- Blazen in de bedekking. Die ontstaan door vocht of lucht onder de bitumen en scheuren open bij vorst of als erop gelopen wordt.
- Een slechte aansluiting op de muur, rond een afvoer of rond een lichtkoepel.
Waar zit het lek? Zo leest u de signalen
Vaak ziet u eerst een vlek of schimmel aan het plafond van de aanbouw of de garage. Het lek zit meestal niet recht boven die vlek. Water loopt over het dakbeschot en komt soms een paar meter verder binnen.
Op het dak zelf zijn er ook signalen. Let op water dat dagen na een bui nog blijft staan. Let ook op mos in de naden en op een losse daktrim. Is de beschermende toplaag weggesleten of voelt het dak zacht aan? Dan is het dakbeschot of de isolatie waarschijnlijk al nat geworden.
Wat u zelf kunt doen
Ga niet zelf het dak op. Een nat dak is glad, en blazen in de bedekking scheuren open als erop gelopen wordt. Binnen kunt u wel veel schade voorkomen:
- Zet een emmer of bak onder de druppelplek en haal spullen weg of dek ze af.
- Maak foto's van de vlek, ook na een volgende regenbui. Zo ziet u of hij groter wordt.
- Loopt er water langs een lamp of stopcontact? Zet dan de groep uit in de meterkast.
- Houd voortaan de afvoer en de uitloop vrij van blad en mos, zeker in het najaar.
Repareren of vervangen?
Lekt het op één plek en is de rest van de bedekking gezond? Dan is een dakreparatie vaak genoeg. Een blaas, een scheur of een losse naad in bitumen is meestal snel en eenvoudig te repareren.
Zijn er op meerdere plekken blazen, scheuren of open naden, dan is plat dak vervangen de verstandige keuze. In Den Bosch en omgeving zien wij dat vaak bij aanbouwen en garages uit de jaren negentig of eerder. Bij vervanging kijken wij ook naar wat eronder zit. Een nat dakbeschot lost u het beste in dezelfde klus op.
Een reparatie kost vanaf € 650. Een nieuw plat dak op een aanbouw kost vanaf € 2.250, afhankelijk van de situatie. Alle richtprijzen staan op wat kost een nieuw dak. Twijfelt u over het materiaal? Lees dan bitumen of EPDM.
Zo pakken wij het aan
Wij zoeken de oorzaak eerst op, en repareren niet alleen de plek waar de vlek zit. Wij kijken naar de toplaag, de naden en overlappen, de aansluiting op muren en dakranden, de afvoeren en de ondergrond. De inspectie is gratis en u krijgt foto's en video's van wat wij zien.
Daarna ontvangt u een vrijblijvende offerte met een vaste prijs, zonder aanbetaling. U betaalt pas na oplevering en goedkeuring. Een voorbeeld uit de regio is een bedrijfspand in Rosmalen, waar wij een dampremmer, isolatie en twee lagen nieuwe bitumen aanbrachten.
Lekt het nu binnen? Bel 06 84 12 49 59. Wij zijn bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 07:00 tot 22:00 en op zaterdag van 12:00 tot 22:00; op zondag op afspraak en bij spoed. Een reparatie op dezelfde dag is soms mogelijk, afhankelijk van onze beschikbaarheid. Stuur gerust alvast foto's via WhatsApp.
