Wat is bitumen en wat is EPDM?
Bitumen is de meest gebruikte dakbedekking op platte daken in Nederland. Het wordt meestal in twee lagen gelegd: een onderlaag en een toplaag die in elkaar worden gebrand of gekleefd. De toplaag heeft vaak een laagje leislag of een andere bescherming tegen zonlicht.
EPDM is een synthetisch rubber. Het wordt vaak in één groot vel over het dak gelegd en verlijmd, waardoor er weinig naden zijn. Bij de randen, afvoeren en lichtkoepels wordt het met speciale strips en lijm aangesloten.
Levensduur
Een goed gelegd bitumen dak gaat gemiddeld ongeveer 20 tot 30 jaar mee. EPDM gaat vaak langer mee, ongeveer 30 jaar of meer bij goed werk. Die getallen zijn gemiddelden. Op een dak waar water blijft staan, waar veel op wordt gelopen of waar de randen slecht zijn afgewerkt, gaat elke dakbedekking korter mee.
Belangrijker dan het materiaal is vaak de uitvoering. Een slordig aangesloten dakrand of afvoer lekt, of er nu bitumen of EPDM ligt. Let daarom niet alleen op het materiaal, maar ook op wie het legt en welke garantie u krijgt.
Gratis dakscan
Hoe staat úw dak ervoor?
Vul uw postcode, huisnummer en mobiele nummer in. U ziet direct het dakoppervlak, het bouwjaar, een dakscore en een prijsindicatie voor uw eigen woning, berekend op het 3D-model van uw huis.
- ✓Luchtfoto en 3D-model van jouw dak
- ✓Prijsindicatie incl. btw, arbeid en afvoer
- ✓Volledig rapport in je mail
Voor- en nadelen van bitumen
Bitumen is robuust en bewezen. Het is het materiaal waar de meeste platte daken in Den Bosch en omgeving mee zijn gelegd.
- Goed begaanbaar, dus geschikt voor daken waar u onderhoud doet of zonnepanelen op staan.
- Makkelijk en goed te repareren: een nieuwe laag of een reparatiestuk hecht goed op bestaande bitumen.
- Veel dakdekkers werken ermee, dus later onderhoud is makkelijk te regelen.
- Nadeel: door zon en temperatuurverschillen droogt bitumen na verloop van tijd uit en wordt het bros.
- Nadeel: meer naden dan bij EPDM, en naden zijn de plekken waar het eerst misgaat.
- Nadeel: bij het leggen wordt vaak met een brander gewerkt. Wij werken veilig volgens VCA, maar bij houten dakranden vraagt dat extra aandacht.
Voor- en nadelen van EPDM
EPDM is populair geworden omdat het lang meegaat en met weinig naden ligt.
- Vaak in één vel gelegd, dus weinig naden.
- Blijft lang elastisch en kan goed tegen zonlicht en temperatuurverschillen.
- Wordt verlijmd in plaats van gebrand.
- Nadeel: minder bestand tegen scherpe voorwerpen en veel belopen. Voor een dakterras is een beschermlaag of tegels nodig.
- Nadeel: repareren kan, maar vraagt de juiste materialen en een schone ondergrond.
- Nadeel: het resultaat hangt sterk af van hoe netjes randen en hoeken zijn gedetailleerd.
Onderhoud van een plat dak
Welk materiaal u ook kiest, een plat dak heeft baat bij een vaste controle. Water loopt op een plat dak minder snel weg dan op een schuin dak, dus kleine problemen worden sneller groot.
- Houd de afvoer en de uitloop vrij van blad en mos, zeker in het najaar.
- Kijk na een storm of de daktrim en de randen nog goed vastzitten.
- Let op plassen die dagen na een bui nog blijven staan. Dat wijst op een doorgezakte ondergrond of een verstopte afvoer.
- Laat blazen, scheuren en losse naden op tijd repareren. Bij bitumen gaat dat meestal snel en eenvoudig.
- Loop niet onnodig over EPDM en leg geen losse stenen of scherpe voorwerpen op het dak.
Isolatie meenemen
Of u nu kiest voor bitumen of EPDM: vervangen is het logische moment om te isoleren. Het dak ligt dan toch open. Er komen isolatieplaten op het dak en daarop de nieuwe dakbedekking. Isolatie op een plat dak kost bij ons € 35 tot € 50 per m², bovenop de dakbedekking zelf.
Let op: door isolatie wordt het dak dikker. Dakranden, de aansluiting op de gevel en eventuele lichtkoepels moeten daarop worden aangepast. Wij nemen dat mee in de offerte, zodat u later niet voor verrassingen staat.
Wat kiest u in welke situatie?
Er is geen materiaal dat altijd wint. In de praktijk adviseren wij grofweg zo:
- Loopt u vaak op het dak, of komen er zonnepanelen op? Dan ligt bitumen voor de hand.
- Een eenvoudig dak waar zelden iemand komt, zoals een aanbouw of garage, en u wilt zo min mogelijk naden? Dan is EPDM een goede keuze.
- Ligt er nu bitumen en is de ondergrond goed? Dan is nieuwe bitumen vaak de eenvoudigste oplossing.
- Twijfelt u? Laat het dak eerst bekijken. Wij adviseren na de inspectie wat bij uw dak past.
Wat kost een plat dak vervangen?
Nieuwe bitumen met onderlaag, toplaag, trim en afvoer kost bij ons € 50 tot € 90 per m². Daar komt een vaste post bij voor opstart, afvoer en kantstroken van € 1.200 tot € 1.800. Een aanbouw of garage tot ongeveer 25 m² begint bij € 2.250. De prijs voor EPDM hoort u na de gratis inspectie of dakscan.
Alle bedragen zijn inclusief btw en afvoer van het oude materiaal. Bekijk de volledige prijslijst op wat kost een nieuw dak of lees meer over plat dak vervangen.
